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주택청약 1순위 조건/ 가점 계산기

호박나무 2023. 5. 20. 21:35

청약에 당첨되면 비교적 적은 금액으로 내 집을 마련할 수 있습니다. 청약 당첨 확률을 높이려면 1순위 조건을 만들어야 하는데 이 때문에 일찌감치 청약 통장을 만들어두신 분들은 많으실 겁니다. 정확하게 어떻게 관리하고 어느 부분을 신경써야 유리한지 알아보도록 하겠습니다.

아파트 청약 : 공공분양/ 민간분양

공공분양 1순위 조건

구분	청약통장 가입기간	납입 횟수
투기과열지구/ 청약과열지역	가입 후 2년 경과	24회
위축 지역	가입 후 1개월 경	1회
비규제 지역 (수도권)	가입 후 1년 경과 (2년 까지 연장 가능)	12회 (24회까지 연장 가능)
비규제 지역 (비수도권)	가입 후 6개월 경과 (1년 까지 연장 가능)	6회 (12회까지 연장 가능)

민간분양 1순위 조건

민간분양은 공공분양과 청약 통장 가입 기간 조건은 동일합니다. 다른 점은 납입 횟수를 보지 않고 통장 예치금을 기준으로 본다는 것입니다. 여기서 한 가지 더 중요한 것은 내 주민등록상 주소지입니다. 예를 들어 같은 85㎡면적 아파트를 청약하기 위해 서울 거주자는 300만원, 인천시 거주자는 250만원, 고양시 거주자는 200만원이 필요합니다. 이 인정 금액이 입주자 모집 공고가 난 당일에 예치가 되어 있어야 순위 조건이 인정됩니다.

	서울/ 부산	기타 광역시	기타 시/ 군
85㎡ 이하 (25평 이하)	300만원	250만원	200만원
102㎡ 이하 (30평 이하)	600만원	400만원	300만원
135㎡ 이하 (40평 이하)	1000만원	700만원	400만원
모든 면적	1500만원	1000만원	500만원

+ 청약예치금 인정 기간 : 입주자 모집 공고가 난 당일

청약신청 : 가점제, 추첨제

가점제 기준

만점 84점 = 무주택 기간 15년 이상/ 32점 + 부양가족 수 5명 이상/ 35점+ 청약통장 가입기간 15년 이상/ 17점

가점제/ 추첨제 당첨자 선정 기준

주거 전용 면적	60㎡ 이하	65㎡ 초과 85㎡이하	85㎡ 초과
85㎡ 초과 공공건설 임대주택	-	-	가점제 100%
수도권 내 공공주택지구 투자과열지구	가점제 40% 추첨제 60%	가점제 70% 추첨제 30%	가점제 80% 추첨제 20%
청약과열지역	가점제 40% 추첨제 60%	가점제 70% 추첨제 30%	가점제 50% 추첨제 50%
비규제 지역	가점제 40% 추첨제 60%		추첨제 100%